土地活用したい！
皆さんは、土地活用について考えたことがありますか？
土地というのは、実は所有しているだけでも、その維持費や管理の手間がかかります。何にもしていない土地を、ただそのままほったらかしにしておくのではなく、有効に利用することで一定の収入を得られる収益不動産にすることを、一般的に「土地活用」と呼んでいます。
でも、どうして土地活用をしないといけないのでしょうか。
かつて日本では、「土地神話」というものがあり、土地はただ持っているだけで価値が上がっていくものだ、と考えられていました。しかしご存じの通り、時代が変わりその神話は崩れ、今では「活用してこその資産」という考え方になってきているのです。
私たち庶民の個人資産は、その大半は現預金と、土地建物などの不動産だと言われています。過去のデータでも、相続税の財産のうち、土地は5割以上を占めているとか。
また、日本での持ち家比率は62%と、過半数以上が持ち家なので、家計における資産構成も不動産は大きな割合を占めていることになります。
近年は、土地や不動産がどんな風に活用されているかによって、その土地の評価にも大きくかかわってくる時代になってきていますし、その土地が生み出す収益力を、しっかりと上げることが財産を増やす方法でもあるといえるのです。
もちろん土地活用には、いろいろなメリットとデメリット、リスクなども伴いますので、決して簡単なことばかりではないかもしれません。しかし。やはり実際に土地活用を考えている人は、まずは正しい知識を身につけたうえで、最適な方法を慎重に考えてみる努力が必要ですね。